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title: "Isolation acoustique immeubles multi-logements | AVANORTH"
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**Tendances résidentielles**·30 janvier 2026· 4 min de lecture
# **Isolation acoustique dans les immeubles residentiels multi-logements**
La transmission du son entre les unites est l'une des principales plaintes dans les immeubles multi-residentiels. La conception acoustique efficace commence pendant la construction.
**AVANORTH Team**
AVANORTH Construction
## Pourquoi le son compte dans les immeubles multi-logements
Les plaintes de bruit sont systematiquement le probleme numero un signale par les residents d'immeubles multi-logements. Que ce soit le bruit d'impact de pas de l'unite au-dessus, la musique a travers le mur mitoyen ou le bruit de plomberie, une mauvaise performance acoustique affecte la qualite du sommeil et la sante mentale.
## Comprendre les metriques du son
- **ITS (Indice de transmission du son) :** Mesure la transmission du son aerien a travers un mur ou un plancher. Des indices ITS plus eleves signifient une meilleure performance. Le Code du batiment de l'Ontario exige ITS 50 entre les logements. ITS 55 a 60 est recommande.
- **ICI (Indice de classement des impacts) :** Mesure la transmission du son d'impact a travers les assemblages de plancher. Le Code exige ICI 50. ICI 55 a 65 est recommande.
## Principes de controle du son
- **Masse :** Les assemblages plus lourds bloquent plus de son. Une dalle de beton transmet moins de son aerien qu'un plancher a ossature de bois.
- **Decouplage :** Separer la connexion structurelle entre les pieces empeche les vibrations sonores de voyager a travers la structure.
- **Absorption :** L'isolation dans la cavite du mur absorbe l'energie sonore. La laine minerale est preferee pour sa densite superieure.
- **Etancheite :** Le son voyage a travers tout espace. Les boites electriques, les penetrations de plomberie et les joints non scelles laissent passer le son.
## Assemblages de murs
- **Mur simple a ossature de bois :** ITS 33 a 38. Ne respecte pas le code.
- **Ossature simple avec isolation et profilés resilients :** ITS 45 a 50. Peut a peine respecter le code.
- **Mur a ossature decalee :** ITS 50 a 55. Respecte le code.
- **Mur a double ossature de bois :** ITS 55 a 63. Depasse le code. Standard de reference.
- **Mur en blocs de beton ou beton coule :** ITS 50 a 60.
## Assemblages plancher-plafond
- **Dalle de beton avec revetement resilient :** Bonne masse pour le son aerien mais necessite un sous-couche resiliente pour la performance ICI.
- **Plancher a ossature de bois avec dalle de beton :** La masse de la dalle ameliore l'ITS. Des clips d'isolation resilients ameliorent les deux metriques.
- **Systemes de plancher flottant :** Le revetement de sol est installe sur une sous-couche resiliente. La mesure la plus efficace pour le controle du son d'impact.
## Defaillances acoustiques courantes
- Boites electriques encastrees dos a dos dans les murs mitoyens
- Isolation manquante ou compressee dans les cavites de mur
- Espaces au sommet, en bas ou au perimetre des murs mitoyens
- Revetement de sol dur installe sans sous-couche resiliente
- Tuyaux de plomberie fixés rigidement a l'ossature du mur mitoyen
Chez AVANORTH, nous concevons et construisons nos projets multi-logements avec la performance acoustique comme priorite. Nous specifions des assemblages qui depassent les minimums du code et inspectons pendant la construction pour assurer que le travail installe correspond a la conception.
#sound-insulation #multi-unit #residential
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